1 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 10:30:26.14 ID:BqFeur2H0

https://i1.wp.com/img.5ch.net/ico/nida.gif 「タダでも欲しくない」不動産が日本中で増え続けている

 不動産市場は高騰を続ける首都圏の“局地バブル”に踊らされて狂乱状態と
なっているが、全国を見渡せばタダでも売れない空き家や無価値となったマン
ションなどが溢れ、その波はジワジワと都市部に押し寄せている。住宅ジャーナ
リストの榊淳司氏が、そんな歪な不動産の価値観について警鐘を鳴らす。

 今、日本では有史以来の大きな変化が起きようとしている。
 従来、日本人が持っていた不動産に対する価値観が崩壊してしまったのだ。
それを象徴する現象が「無価値化」。つまり、不動産に価値が見出されなく
なった。「タダでも欲しくない」不動産が、日本中で増え続けている。
 ネットを見ると「タダでいいからこの不動産をもらってください」という
情報をいくらでも見つけることができる。あるいは、ほぼタダ同然の価格で
不動産を譲りたいという物件を集めたサイトもある。「空き家 無料」、
「家いちば」、「空き家バンク」、「田舎の生活」などのワードで検索すれば
容易に見つかるはずだ。
 私が見る限り、日本の土地の8割から9割は、ほぼ換金価値がなくなっている。
たとえ日本の首都である東京であっても、遠隔の郊外に行けば「100万円でも
買い手がつかない」と判断できる古屋を見つけることができる。あと10年も
すれば、多摩ニュータウンの老朽マンションも、そういうカテゴリーに入って
くる可能性がある。
 そういった不動産も、いちばん高い時には5000万円前後の価格で売買されて
いたことだってあるのだ。
 いったいなぜ、こんなことになってしまったのか?
http://www.news-postseven.com/archives/20180513_673100.html

  1. 2 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 10:34:56.23 ID:MEsodjSi0

    住まなくていいなら貰っておきたいけど
    タダの土地って固定資産税いくらすんの?

  2. 4 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 10:40:03.44 ID:XZI2xi+20

    これ調べてみたけどただの物件なんてほとんどないし
    賃料も売買価格も安くないただの不動産屋だよ

  3. 5 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 10:40:35.17 ID:1L1mTSOz0

    でも太陽光バブルで無価値だった田舎の斜面も
    利回り10%くらいの価値まで高騰してるじゃん。

  4. 6 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 10:41:23.86 ID:QjUTDjZs0

    これは単純に雇用の問題と同じ、市場の適正価格を付けないから売れないだけ

  5. 9 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 10:43:27.42 ID:LInHAWhz0

    中国に全部買ってもらえばいいだろ
    あいつら日本の土地買いたがってるんだから売ってやれ

  6. 12 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 10:45:42.84 ID:DdUxm4ir0

    自動車王国・愛知県の中都市で
    国道23号バイパスのインターチェンジすぐそばの新興住宅地に家立てたけど
    地価が上がるどころか下がりそうまくりなのはアテが外れたぜ

  7. 14 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 10:46:16.30 ID:MEsodjSi0

    山林で立ち入り禁止にして
    勝手に入ったやつが事故っても土地所有者のせいなの?

  8. 15 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 10:47:20.43 ID:MEsodjSi0

    どんどん国有地にすればいいじゃん

  9. 19 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 10:49:37.47 ID:GWydY11e0

    駅前マンションならまだ売れるかもしれないけど
    辺鄙なところに土地を買ってもなぁ
    転勤してね、っていわれたらどうすんだよ

  10. 23 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 10:52:17.78 ID:YV3wW2150

    もっと取引しやすくしないと
    マイキャンプ場欲しいけどどうしたらいいかわからない

  11. 24 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 10:52:29.26 ID:w1wUx9/A0

    えー、ただより高いものはないと昔から言いましてー
    なんて新作落語のマクラにでもなりそうな話

  12. 31 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 10:57:53.65 ID:DdUxm4ir0

    見事な駄文だな
    週刊ポスト読者にはこれぐらいでいいんだろうが

    というか具体的な地方の例が私の知り合いがって舐めてるのか
    地方といっても千差万別だ

  13. 33 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 10:59:00.13 ID:A9tKfuS30

    そんなに土地余ってるなら全国的に区画整理と国土調査して町並み揃えろよ

    コンパクトカーでも切り替え必要な住宅地なんてもんが未だに存在してるのがおかしいだろ
    頼むから道を広くして土地の形を整えてくれよ
    公共事業やるならまずはこれを最優先にしないと、今後の経済成長の足枷になるだろ

  14. 41 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:03:34.37 ID:dlT22V8n0

    ある町の空き家バンク調べたけど
    強気価格ばっかりだったわ

    暴落タイミングありそう

  15. 44 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:04:28.92 ID:5LNszY5i0

    金があったら田舎の土地ごっそり買って
    イオン的なものを建てるんだけどな

  16. 48 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:11:12.30 ID:zm5IRNiM0

    奥まった位置にあって、大体木が鬱蒼としてる建て替え不可物件が安いんだけど、やっぱりやめといた方がいい?
    この手の物件東京にも結構あるよね。

  17. 49 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:11:58.85 ID:1QCn7QlU0

    うちのジジイ山にしょうもない土地買って名義に親父と叔父あるからややこしいわ
    ジジイは死んだ
    ばあちゃんはまだ生きてるけどだいぶボケてる

  18. 51 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:13:10.42 ID:eDVNa//KO

    100円だかでホームレスに売っちゃうビジネスが成立する予感

    持ってるだけで税金、近隣からの木や草の苦情による伐採費用
    不法投棄されたら何百万の処理費用を自分が出さないとならない
    こういう、金食い虫で要らない土地を
    無い袖は振れない、金無いのだから税金怖くない!競売でもしろや!というホームレスに売っちゃう

    手放したい人は義務や責任から解放されてニコニコ
    仲介業者も仲介料金でニコニコ
    ホームレスも仲介業者からいくらか貰え、しかも買った土地に掘っ建て小屋作って
    生活保護申請も出来てハピラキ

    要らない土地とかを毎年の税金で、物納を認めてくれればいいのに
    土地の物納を認めてくんないからなー

  19. 57 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:18:29.85 ID:bLHBQZYH0

    「家いちば」の ”家い”ってどういう意味なのかと思ったが、
    イエーイと家とを掛けてるってことなんだろうな。

  20. 59 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:19:43.35 ID:AWZACghA0

    ネットインフラが発達してる現代ならそういう土地に住んでも生活できそうなんだが

  21. 60 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:19:50.40 ID:MOKh0kFY0

    有吉ゼミとかでやってる別荘とかってほんとにあんな価値があるのかな
    土地とかやたら高いときあるし

  22. 61 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:21:08.59 ID:uPNWV+H50

    不動産は持ってるだけで金が出ていく負の資産だからな
    逆に、金を生むような土地は滅多に売りに出ない

  23. 65 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:24:47.16 ID:zta8n8ug0

    一極集中のアホアホ政策が招いたツケ
    既得権益を守るだけの政府
    安倍ちゃんありがとう

  24. 66 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:27:19.84 ID:cj3ww4vL0

    父方の限界集落クソ田舎にある山なんかどう処理していいか分からん
    国に寄付とかできるのかな

  25. 68 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:29:11.68 ID:DvZeSlyn0

    タダでくれよ
    土地ならそこにテント張って住む
    マンション・空き家なら、害獣の住み家以外なら住むからさ

  26. 69 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:30:16.66 ID:IVKg3Tf80

    俺が死んだらこの土地と家屋は誰かが相続する意味がない
    相続放棄したほうがいいだろうな

  27. 72 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:36:18.99 ID:7dx9vruZ0

    これ言っちゃおしまい
    銀行の自己資本比率とか税務署の課税評価額とか
    デタラメのからくりが

  28. 80 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:48:10.57 ID:KKT9hCqF0

    新幹線で移動してると日本は山林だらけだなと実感する
    市街地ならまだしも山林はもちろん僻地の土地をもらってもどうしようもないぞ

  29. 81 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:48:50.76 ID:7XAOvBxd0

    古い狭小住宅が建て替えで三階建てになって家の日当たりが悪くなって最悪だ
    この点はマンションが良いよ

  30. 94 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 12:12:45.34 ID:+ualGXeG0

    古屋を買ってリフォームして貸家業したいんだけど、ローンってどこで組むのがおすすめ?

  31. 117 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 12:42:22.67 ID:A+XED41N0

    まあ原野や山林は免税点以下でだいたい固定資産税かからないけど

  32. 138 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 13:42:21.57 ID:cEdd+cqd0

    固定資産税を売れない土地から取るのを止めれば
    外人に買い占められることもなくなるよ
    ちょっと政治家は考えてほしいな

  33. 140 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 13:44:35.25 ID:4ooVZuSK0

    30度以上の勾配斜面地持ってるのは恐ろしい事だぞ。
    隣接者が貰ってくれるなら登記費用と取得税を負担してでも手放した方が良い。
    この前の大分のがけ崩れみたいなのは所有者に賠償責任あるからな。

  34. 181 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 16:28:00.60 ID:xeQmbSv70

    田舎の土地相続しちゃうと固定資産税取られ続けるだけの罰ゲーム状態になるよな

  35. 205 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 17:09:41.82 ID:CgC2DGpO0

    じゃあ例えば無料で土地貰いまくって都心の低学歴を小作人として引っ張ってきて土地耕させたらダメなの?

  36. 206 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 17:14:49.13 ID:KsZgsTPm0

    近場でソロキャンするだけの小さい山欲しい
    駐車場代だと思えば年数万の固定資産税くらい痛くない

  37. 208 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 17:22:21.78 ID:D/DaXkZd0

    うちも田舎の土地タダで使ってもらってるわ
    人の手を入れないと荒れるからね

  38. 221 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 19:39:11.26 ID:JWa3IKjE0

    所有している土地を勝手に放棄ってできないの?w

  39. 238 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 20:34:10.08 ID:YcvooH4X0

    ただなら貰おうかな
    何か事業起すわ

  40. 254 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 21:16:33.37 ID:senGCOVs0

    相続拒否っても管理義務は残るとかいうキチガイ法があるからマジで中国人にでも引き取って貰うのが最適解

  41. 273 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 22:10:23.80 ID:oT8p5m1v0

    ゴミみたいな土地持ってても何一つ得じゃないどころか負債になるなんてな
    タダでもいらねえと思われる
    地方衰退の進行を止めることは絶対にできないねこれ

  42. 295 :名無しさん@涙目です。:2018/05/16(水) 01:40:36.46 ID:nuFE3SH60

    近年、都心はコインパーキング増えすぎだな
    古い店や家が取り壊されると、たいていはコインパーキングになる

  43. 296 :名無しさん@涙目です。:2018/05/16(水) 01:42:18.98 ID:DeX/c/xG0

    これからどんどん不動産の価値下がるから今買うのはアホやと思う
    あと10年したら中古で死ぬほど出てくるで

  44. 310 :名無しさん@涙目です。:2018/05/16(水) 04:09:38.03 ID:HX+RR0P20

    南が日当たりいいのに東向きの戸建てがよくあるんだがなんなのあれ
    なんか宗教的な理由?